美林M·LIVE天地是美林基業(yè)集團旗下重點商業(yè)項目，也是存量時代商業(yè)舊改煥新的典型項目之一，總規(guī)劃建筑面積約為28萬平方米。

GLC一直認為舊改不僅僅是翻新，而是從本質(zhì)上理解現(xiàn)今和未來的消費模式，再通過設計重塑空間價值?；谶@種理念，2019年，GLC擔綱了本項目的整體升級改造任務，將其打造成廣州金融區(qū)具有“綜合性+主題性+創(chuàng)新性”的區(qū)域型現(xiàn)代商業(yè)綜合體，為廣大廣州東市民提供一個滿足日常所需、居家購物、休閑娛樂的大型休閑活動場所，同時也是國內(nèi)首家同時擁有山姆會員店和宜家家居兩大國際商業(yè)巨頭的購物中心。

 引領時尚潮流與消費趨勢 

 商業(yè)與生活愉悅共生 

2019年以前，該商圈商業(yè)配套相對落后，以家居專業(yè)批發(fā)市場以及中低檔次品牌街鋪為主。

改造后的美林M·LIVE天地一期于2019年8月開業(yè)，官方數(shù)據(jù)顯示，2020年客流量超1200萬人次，2021年元旦，項目客流突破38.6萬，銷售總額達1740萬，刷新了歷史記錄。

重新定位，開啟生活新想象

更新后的美林M·LIVE天地，不只是一個購物中心，更是一個聚會體驗中心，是“家庭、朋友聚會休閑娛樂的最佳場所”，成為周邊居民無可取代的“生活中心”，并促進居民生活質(zhì)量提升，開啟生活和消費模式新篇章。

主中庭形成的繽紛煙火結構造型，旋轉的點狀造型在商業(yè)中心里難得一見，設計師突破了想象的界限，以更具藝術表現(xiàn)力、裝置藝術般的構造在主中庭確立了視野重心，半圍合彩片通透而富有秩序，形成弧面的螺旋上升，直通天花，繽紛多彩中散發(fā)著360度的光感，與SKYLINE頂面的玻璃和陽光形成絕妙搭配，彩色斑點洋溢在整個空間，隨著時間不同變幻出不同的空間光線。

  場景化營造非凡體驗   

吸引人流才能激活商業(yè)，而合理的動線規(guī)劃才能讓商場的日常運營呈現(xiàn)出健康有活力的常態(tài)。作為國內(nèi)首例宜家與MALL結合的項目，GLC由此展開了創(chuàng)新的動線規(guī)劃。

以整個項目的動線設計為視角，可見人群的有效分布依舊遵循著經(jīng)典商業(yè)業(yè)態(tài)的啞鈴狀，主力店分布在兩端。人從西側來，預留了很多位置在西側給其他主力店，宜家放在了項目的東側，方便消費者從西中庭進門后就可以享受涼爽，往主中庭走，不會錯過任何亮點。

“宜家的商業(yè)模式有著其固化的優(yōu)勢和獨特的體驗感，線性和垂類突出的內(nèi)部空間是宜家的建筑特性，僅僅把宜家當做一個超級體量的主力店來考慮，是絕對不夠的?！睘榱烁脤崿F(xiàn)宜家與MALL之間的融合，GLC將重要的流量“閥門”放在主中庭的一側，形成與主購物空間的互動，這幾乎是宜家從來沒有過的嘗試，卻對于整個商場空間活力氛圍營造有著重要意義。

人文商業(yè)

以消費引領生活模式更新

在GLC的理念中，購物中心作為一種多屬性的復合型商業(yè)載體，也承擔著消費方式引領以及生活模式塑新的使命和價值?！叭缃竦纳虡I(yè)綜合體運營必須從人文主義的角度出發(fā)，實現(xiàn)商業(yè)、文化、創(chuàng)意、購物與體驗的多元融合。而對于商業(yè)綜合體的活化改造，我們希望更多的同質(zhì)化商業(yè)得以重生，去回應人與人之間歡樂的熱鬧的社會行為，而不只是純消費行為。”設計師說。

另外，安全因素也是本次升級改造的重點考量之一。在消防安全系統(tǒng)的升級過程中，面對新消防標準和宜家本身的設計標準，GLC面臨著重重困境，為此新設計了四十幾個樓梯組，用來滿足老建筑在新標準下的安全指標。同時在既有空間立柱條件不良的情況下，設計團隊與宜家十幾個部門溝通，改了50-100稿，最終施工落地，完全滿足了宜家全球室內(nèi)空間標準。

再次，美林M·LIVE天地購物天地在不同空間都設置有藝術裝置和休閑停留位置，均遵循人性化的尺度。購物中心一眼看過去雖然視覺信息十分豐富，商業(yè)店面琳瑯滿目，但是每個樓層區(qū)域、電梯都有獨特的標志性色彩，不會讓人在其中迷失方向。